88 Otoño - Invierno 2011 Con todo esto, si nos aproximamos a una comprensión de la ciudad como una totalidad compleja, el problema de empobrecimiento y deterioro no se acota a la periferia o al espacio central, es un padecimiento del conjunto de la ciudad. Un indicador de esto es el valor catastral que el propio municipio otorgaba al conjunto de colonias en el año 2008. De un total de 818 colonias, en el año 2006 reconocidas, 324 son irregulares y de bajo valor catastral (entre $85 y $149 /m2) y 337 (de $235 a $446 /m2), se califican como populares de nivel bajo, bueno y alto, dependiendo de la calidad de los servicios municipales y de su accesibilidad e interconectividad al conjunto urbano. Esto es, el 80.8% de las colonias del municipio de Puebla están dentro de estas dos grandes categorías: Asentamientos Irregulares y Colonias Populares. Podemos comprobar que estos barrios no son los mejor dotados de escuelas, centros de salud, mercados, alumbrado, espacios públicos o parques y jardines. La insuficiencia en el suministro de agua potable –sea por la cobertura de la red a cada casa o dotación suficiente del líquido para un promedio de 3.8 a 4.1 habitantes por habitación2–, la no recuperación y tratamiento de las descargas de aguas residuales, la falta de calles o andadores peatonales suficientemente habilitados para ser circulados por personas o vehículos, caracterizan a estos lugares de pobreza y exclusión. Fuente: Consejo Consultivo de Catastro, 2008. 2 Fuente: inegi, Censo de Población y Vivienda 2010. zona catastral clasificacion valor vigente m2 total colonias 1 asentamientos irregulares 1.1 bajo $ 85.00 249 1.2 bueno $ 149.00 75 2 colonias populares 2.1 bajo $ 235.00 104 2.2 bueno $ 319.00 159 2.3 alto $ 446.00 74 3 fraccionamientos y colonias medias 3.1 bajo $ 532.00 27 3.2 bueno $ 639.00 18 3.3 alto $ 745.00 23 4 fraccionamientos y colonias altas 4.1 bajo $ 904.00 35 4.2 bueno $ 1, 170.00 36 5 zonas residenciales exclusivas 5.1 bajo $ 1, 436.00 11 5.2 bueno $ 1, 575.00 7 616 Tabla 1. Zonificación catastral y valores unitarios de suelo urbano en el municipio de Puebla, 2006 consejo municipal de catastro
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